弊社では２世帯住宅や３世帯住宅、賃貸併用住宅も多くの実績があります。

実は２世帯住宅と言っても想像以上に多くの問題を解決する必要があるものなんですが、意外にオーナー様自身がその問題に気づいていないことや、希望も曖昧なことが多くあります。

これまで考えもしなかった親子間の微妙な生活スタイルの違い、価値観、さらに３０年後のこと・・・実際に話が進んでから始めて明らかになることも結構多いもの。

そこで必要なのが設計力ということになります。オーナー様の本当の目的を探ることや問題になったことに対する解決策をご提案する能力が必要とされます。弊社ではこの部分でも自社で蓄積したノウハウと経験則で次世代につながるご提案をしています。

「コンクリート打ちっ放し」という言葉がデザインにこだわっている代名詞に使われる事が多かったりします。です が、私はコンクリートで作ったからと言ってデザインに優れているとは思いません。住宅デザインはその‘素材’をどれだけ使えるか、バランス良くその性能を どれだけ反映できるかに尽きると思っています。性能が良いからと言って、野暮ったいデザインで良いのかというと違うと思いますし、デザインが良いからと 言って性能を無視するというのは違うと思います。素材、性能、デザインをシンプルにバランス良く表現する事こそ私は住宅デザインで一番大切な要素だと考え ています。

ここでひとつ確認させていただきたいのですが、「貸す」ということに関してどのように認識されていますか？

まさか以前のように駅前の不動産会社さんに頼んでおけば大丈夫とか、家賃保証会社に任せておけば手間いらずで確実だ・・・なんて考えてはいませんよね？

賃貸業を専業にしている方ならともかく、初めてという方にはまずこの心構えからお話をさせていただいています。

賃貸業という新しいビジネスを始める大家としての覚悟、実際の収支、リスクについて、安定経営についてなどをアドバイスさせていただきながらオーナー様のメリットを最大にすることを目標に企画ご提案しています。

これまでにも多くの賃貸マンション、賃貸併用住宅の企画立案、設計・施工を担当してきました。その中で蓄積されたノウハウは今の時代でも安定経営を続けている多くのオーナー様にご利用いただいております。

価値のあるモノ、価値のあるサービスでしか相応の家賃収入は望めません。だからといってコストを掛ければいいということではありません。必要な部分とそうではない部分、コストを掛けずに価値を上げることが出来るはずです。

とにかく不安や疑問も多いことでしょう。うまい話をどこまで信用して良いものか。そんな方は是非お気軽にご相談ください。

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